Что лучше договор ренты или пожизненного содержания

Что лучше договор ренты или пожизненного содержания

А когда женщина вернулась домой, услышала от дочери, что она теперь никто и никаких прав в этой квартире не имеет… … Бабушка умудрилась в течение года дважды продать квартиру с условием пожизненного содержания, дважды расторгнуть сделку, а на полученные средства съездить на заграничный курорт… …Старушка заключила договор ренты, но подозрительно скоро после этого умерла… …Мачеха скрыла от нотариуса, что у скончавшегося мужа есть трое детей. О том, что у них есть наследство, дети узнали через несколько лет после смерти отца… Когда дело касается недвижимости, в людях иногда просыпаются не лучшие качества. А потому любой владелец квартиры должен подумать о том, кому она достанется, если с ним что-либо случится. Как только возникает право собственности, человек должен понимать, насколько сложен будет потом процесс дележа имущества, и заранее очертить круг родственников, имеющих на него право. Недаром кодекс вывел разные категории сделок: возмездная сделка, безвозмездная и сделка под условием договор ренты. Отдельно от них стоит наследственное право.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Добрый день. Помогите разобраться со следующим вопросом.

Договор дарения с пожизненной рентой

Существуют различные способы передачи право собственности — все они регламентированы законодательством. Одним из таких является договор ренты, в рамках которого при наступлении определенных событий лицо становится собственником объекта.

Объем прав и обязанностей сторон, предмет сделки и чем характеризуется договор пожизненного содержания с иждивением, мы рассмотрим в данном материале.

С моментом смерти человека закон связывает прекращение права на получение ренты — это право исключительное и не может передаваться наследникам. Также по договору ренты и пожизненного содержания с иждивением бенифициарами могут быть признаны несколько человек — при этом доли в ренте будут равны. Если одно из лиц скончалось, то его законная доля в праве на получение ренты отправиться к получателям ренты, пережившим лицо.

Обязательства по выплате ренты будут прекращены при смерти последнего. Существуют ограничения на перечень лиц, которые могут быть получателями ренты. Это всегда будут физические лица. При этом получателем может стать не только собственник какого-либо имущества, но и лицо, прямо указанное им в сделке пожизненной ренты с иждивением.

Вознаграждение или точнее рента, выплачиваемая выгодоприобретателю, всегда выражается в точной денежной величине. Получатель ренты не может ссылаться на то, что плательщик ренты должен оказывать для него услугу. Рента должна оплачиваться на протяжении всей жизни выгодоприобретателя в размере и порядке, установленными сделкой.

Случается, что стороны не предусмотрели в договоре дат, когда именно должны производиться платежи. В этом случае закон устанавливает, что плата должна осуществляться не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Хотя законом и предусматривается свобода договора, для сделки ренты существуют определенные правила. Размер платежей определяется соглашением сторон, но если они придут к волеизъявлению о том, что сумма каждого платежа будет меньше минимальной заработной платы в стране, такое условие будет незаконным.

Размер платежей должен в худшем для выгодоприобретателя случае быть равен минимальной зарплате. Если размер минимальной оплаты труда увеличивается актами правительства, то пропорционально и меняется размер платежа. Стороны могут установить и больший размер ренты. Если сделка заключена, то плательщик ренты обязан неукоснительно выполнять свои обязательства вплоть до смерти получателя ренты — в одностороннем порядке плательщик отказаться от исполнения своих обязательств не вправе.

Однако законом допускается расторжение соглашения по взаимному согласию или на других основаниях, определенных в общей части ГК РК. Кроме того, получатель ренты может предъявить требования плательщику в необходимости досрочного выкупа ренты.

Это требование будет обоснованным в том случае, если плательщиком существенно нарушены обязательства, в том числе в части регулярности осуществления выплат или соблюдении размера платежа. Систематическое нарушение условий договора может носить и другой характер — главное то, что в результате них ставятся под угрозу законные интересы получателя ренты.

Этот отдельный вид обязательств считают подвидом сделки ренты. Как следствие, ГК РК предлагает использовать нормы, регламентирующие пожизненную ренту, применительно и к договору пожизненного содержания с иждивением. Однако по сделке пожизненной ренты с иждивением лицо сможет передать плательщику ренты только то недвижимое имущество, которое ему принадлежит на праве собственности.

Соответственно, плательщик ренты берет на себя обязательства обеспечить получателю ренты пожизненное содержание или третьему лицу, указанному им. При этом в договоре содержания с иждивением отличаются размеры платежей и их форма. Так, получатель имеет право на;. Договором определяется объем помощи, однако общий ее размер каждый месяц выше, чем при обычной ренте.

В частности, он не может быть ниже двух минимальных заработных плат по стране. Как следствие, эта сумма может постоянно изменяться в результате индексации заработной платы согласно правительственным постановлениям.

В ходе действия договоры стороны могут пересмотреть условия по взаимному согласию. Так, взамен содержания в натуре может быть предусмотрена оплата в виде конкретных денежных платежей и не более того. Считается, что договор пожизненного содержания с условием обеспечения иждивения заключается чаще всего между лицами, находящимися друг по отношению к другу в доверительном положении. Следует проявлять внимательность при его составлении, изучать все оговоренные нормы.

Даже если вы и доверяете человеку — лучше всего обратиться к юристу. Это нормальная практика цивилизованных стран, где буква закона превыше всего. Учитывая, что форма договора пожизненного содержания с иждивением всегда письменная, вы можете установить в сделке все взаимные обязательства и прописать права.

Обратите внимание на следующие последствия расторжения сделки: если договор был расторгнут по инициативе получателя ренты, а на это он имеет право при нарушении условий внесения платежей, плательщик не сможет требовать возмещения ранее понесенных расходов.

Стоит как можно больше уделять внимания условиям договора. Юристы рекомендуют вписывать даже малейшие его аспекты — это позволит защитить вас от неблагоприятных последствий. При расторжении договора негативные последствия могут касаться как и получателя ренты, так и плательщика.

В договоре следует отразить:. На сегодня ситуация, когда у пожилых людей имеется какая-либо недвижимость, распространена. Договор ренты с условием пожизненного содержания — актуальная и взаимовыгодная форма сотрудничества между лицами, которым нужен уход и теми, кому нужен объект недвижимости.

Получатель ренты может для своей же безопасности заключать такие сделки не только с физическими дееспособными лицами, но и городскими властями — в установленном законом случае объект недвижимости перейдет в городскую собственность. Рента или пожизненное содержание с иждивением: частые вопросы 27 октября Предмет и содержание договора статья ГК РК гласит, что при пожизненной ренте одна сторона выполняет указанный объем обязательств на протяжении всей жизни человека, который передаст в собственность то или иное имущество после своей смерти.

Пожизненное содержание с иждивением — особенности сделки Этот отдельный вид обязательств считают подвидом сделки ренты. Так, получатель имеет право на; одежду; лекарства; питание; уход и прочее, необходимое для обеспечения жизни.

Что такое договор ренты: особенности заключения Стоит как можно больше уделять внимания условиям договора. В договоре следует отразить: условия перехода права собственности на объект; размер и формы платежей; стоимость объекта, которая должна будет перейти в собственность плательщика ренты; размер выкупной цены при досрочном расторжении договора; стороны договора; в случае заключения договора пожизненного содержания, необходимо определить формы содержания выгодоприобретателя в натуре например, лекарства, оплата услуг врачей, покупка одежды, порядок оплаты коммунальных услуг и так далее ; условия, касающиеся изменения периодических платежей или замены их содержанием в натуре; предусмотреть последствия повреждения или уничтожения имущества; обратить внимание на возможность исполнения обязательств третьими лицами и другое.

Самые читаемые статьи Какие банки в Казахстане дают ипотеку без первого взноса? Как делить имущество при разводе в Казахстане? Программа доступного жилья для молодых семей в Казахстане. Особенности оформления и стоимость технического паспорта на квартиру и дом.

Как, а главное — сколько нужно будет платить по ипотеке "". Получение квартиры от государства: встаем в очередь на жилье. Необходимые документы для оформления купли-продажи квартиры и стоимость таких услуг. Как за 5 минут объяснить бабушке, что такое лидогенерация. Государственная программа "".

Часть I.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


«Дарственная»: есть ли ей достойная альтернатива?

Мы с братом получили в наследство от погибшего отца земельный участок для ИЖС. Брат дарит мне свою долю по договору дарения. По телефону в Росреестре консультант сказала, что госпошлина будет рублей. Здесь на сайте нашел такой ответ: Процедура взимания пошлины регламентируется главой Государственная регистрация прав, ограничений обременений прав на недвижимое имущество например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования , договоров об отчуждении недвижимого имущества например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением :-для физических лиц - 2 рублей. Скажите, пожалуйста: Какая информация правильная?

Договор пожизненной ренты: подводные камни для всех сторон

Какие гарантии того, что заплатив вам деньги, я получу квалифицированный ответ на свой вопрос? Полноправным владельцем можно стать только после смерти продавца получателя ренты. От того, насколько будут предусмотрены все основные моменты, зависит вероятность возникновения проблем в будущем. Любую выплату лучше всего делать через банк, и сохранять документы, хранить чеки о предоставлении услуг, покупке медикаментов и тому подобного, вести дневник, в конце концов, с отметками получателя ренты о получении.

Договор пожизненной ренты предполагает только пожизненные периодические выплаты, тогда как договор пожизненного содержания предполагает только постоянное материальное содержание в натуре, то есть обеспечение питанием, одеждой, уходом, иной необходимой помощью, какую стороны договора определяют при его заключении. Содержание можно заменить денежными выплатами по требованию получателя ренты. В целом договор пожизненного содержания выгоднее для получателя ренты, чем договор пожизненной ренты.

Договор дарения - это безвозмездная сделка, то есть обязанность по имущественному представлению лежит лишь на одной из сторон - дарителе. Никакого встречного удовлетворения ему не причитается.

А про договор пожизненного содержания с иждивением и подавно почти никто не слышал. Что очень часто происходит на практике? Где будете жить?

Рента или пожизненное содержание с иждивением: частые вопросы

Существуют различные способы передачи право собственности — все они регламентированы законодательством. Одним из таких является договор ренты, в рамках которого при наступлении определенных событий лицо становится собственником объекта. Объем прав и обязанностей сторон, предмет сделки и чем характеризуется договор пожизненного содержания с иждивением, мы рассмотрим в данном материале. С моментом смерти человека закон связывает прекращение права на получение ренты — это право исключительное и не может передаваться наследникам. Также по договору ренты и пожизненного содержания с иждивением бенифициарами могут быть признаны несколько человек — при этом доли в ренте будут равны.

Ярославль, Б. Услуги юридические: Цены. Коммерческая Недвижимость.

Плюсы и минусы договора пожизненного содержания с иждивением

Записал новый ролик с консультацией. Прошу прощения за некорректные переходы в эпизодах видео. Почему-то не получилось вставить в Муви Мэйкере…. Ответы на вопросы, которые сегодня волнуют всех пассажиров. В ночь на среду в аэропорту Шереметьево пассажиров рейса Москва-Рига пересадили с…. В своих группах - группах нашего агентства на ОК и ВК, а так же на некоторых местных городских интернет-форумах, где мы бесплатно консультируем по…. Отдали вещь в химчистку, а после проведенных работ обнаружили, что любимое платье село, пальто - без пятен, но с разводами

Рента или договор пожизненного содержания - что выгоднее?

Дарение — это одна из форм сделок между физическими и юридическими лицами. В качестве подарка может выступать не только вещь имущество , но и услуги. Одаряемый может приобрести права по отношению к дарителю или третьим лицам. Преимуществом дарения является скорость совершения сделки. При этом даритель несет ответственность за возможный ущерб, причиненный в связи с недостатками подаренного имущества. Также договор дарения может быть оспорен или отменен.

Также по договору ренты и пожизненного содержания с иждивением Даже если вы и доверяете человеку — лучше всего обратиться к юристу.

Ведущая: Добрый день, друзья! Сегодня поговорим о ренте.

Какие гарантии того, что заплатив вам деньги, я получу квалифицированный ответ на свой вопрос? Полноправным владельцем можно стать только после смерти продавца получателя ренты. От того, насколько будут предусмотрены все основные моменты, зависит вероятность возникновения проблем в будущем. Любую выплату лучше всего делать через банк, и сохранять документы, хранить чеки о предоставлении услуг, покупке медикаментов и тому подобного, вести дневник, в конце концов, с отметками получателя ренты о получении.

В настоящее время многие одинокие пожилые люди сталкиваются с серьёзными материальными трудностями. C огромной скоростью растут платежи за коммунальные услуги, поднимаются в цене продукты питания. А пенсии так малы, что их может не хватать порой даже на самые нужные вещи.

Суть их состоит в материальном обеспечении и помощи пожилому человеку в обмен на получение в собственность его недвижимости. Обычно одной стороной такого договора становятся одинокие пожилые люди, которым сложно жить без материальной поддержки и ухода. Старикам в нашей стране непросто сохранить достойный уровень жизни - пенсии маленькие, квартплата и коммунальные платежи растут, требуются медикаменты и уход.

Челябинск, проспект Победы, д. Договор ренты, или договор пожизненного содержания с иждивением, как правило, заключается с престарелыми, больными, одинокими людьми. Такие пожилые, социально незащищенные лица, при отсутствии родственников и поддержки в материальном и социальном плане, готовы передать свое жилье по возмездной сделке договор ренты тем или иным знакомым или посторонним лицам в обмен на финансовую поддержку и заботу. За якобы кажущейся простотой указанных договорных отношений скрывается огромное количество подводных камней, которые в дальнейшем становятся основанием к расторжению или признанию недействительными договоров ренты или договоров пожизненного содержания с иждивением.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор ренты обернулся адом для пожилой москвички
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Андрей

    вот и поздравили...=)

  2. Раиса

    Если даже было, не срите в душу мне..

  3. deoscigab

    Как часто человеку приходиться выбирать между синицей в руках и журавлем, парящим над головой. Но на самом деле он выбирает между страхами. Он боится оставить все так, как есть, если его это не устраивает. И боится, что не добьется того, на что надеется, но потеряет синицу.

  4. cimotisa

    Большое спасибо, прикольно написанно креативно