Как определить капитальный или текущий ремонт

Как определить капитальный или текущий ремонт

Обязанности сторон по содержанию имущества определены в ст. По общему правилу капитальный ремонт переданного в аренду имущества обязан производить за свой счет арендодатель. Согласно ст. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право:. Договором капитальный ремонт может быть возложен и на арендатора, однако такое случается редко. В договоре целесообразно устанавливать особенности расчета и порядка внесения арендной платы в период капитального ремонта объекта аренды.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Ремонт производится в случае, если невозможно или нецелесообразно заменить изделия на аналогичные новые.

Проведение текущего и капитального ремонта в учреждении

Текущий ремонт производится по мере необходимости в зависимости от технического состояния генератора и предусматривает:. Капитальный ремонт производится через 1 год после ввода в эксплуатацию и в дальнейшем не реже чем через 2 - 3 года и предусматривает:. Текущий ремонт производится по мере необходимости в зависимости от состояния электродвигателя и предусматривает:.

Капитальный ремонт двигателей, работающих в нормальных условиях, производится по мере надобности и включает:. Специальные ремонты обмоток в объем работ типового капитального ремонта не входят. Капитальный ремонт оборудования ТП, РП, РУ, кроме выключателей, их приводов, разъединителей, отделителей и короткозамыкателей, проводится один раз в 6 лет и предусматривает:. Капитальный и текущий ремонт масляных выключателей с внутренним осмотром , а также выключателей нагрузки и их приводов, отделителей и короткозамыкателей с открытым ножом и их приводов проводится в объемах и в сроки, указанные в "Правилах технической эксплуатации электрических станций и сетей", "Энергия", г.

Проверка маслоуказателей;. Внеочередной ремонт устройств регулирования напряжения под нагрузкой производится после определенного числа операций по переключению в соответствии с заводскими инструкциями. Выписка из Положения о проведении планово-предупредительного ремонта воздушных линий электропередачи Сборник директивных материалов Минэнерго СССР. Электрическая часть. Перечень работ, выполняемых при эксплуатационном обслуживании воздушных линий электропередачи производится в сроки, установленные местной инструкцией :.

Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте воздушных линий электропередачи производится один раз в три - шесть лет. Капитальный ремонт кабельных линий, вне зависимости от их состояния, должен производиться один раз в три года.

Объем работ при капитальном и текущем ремонте устанавливается на основании следующих материалов:. Одновременно с ремонтом открыто проложенных кабелей выполняется ремонт коллекторов, туннелей, колодцев, каналов, шахт и других кабельных сооружений, проверяется исправность освещения, вентиляции, люков, дверей, противопожарных средств и проч.

Наружный осмотр трасс кабельных линий напряжением до 10 кВ должен производиться в следующие сроки:. Периодически должны производиться выборочные контрольные осмотры инженерно-техническим персоналом. Во время таяния снега, паводков, после ливней и в период осенних дождей должны производиться внеочередные обходы.

Осмотр туннелей, шахт, кабельных полуэтажей и каналов на электростанциях производится персоналом сетевого района предприятия электрических сетей, а на электростанциях - персоналом электроцеха по графику, утвержденному главным инженером сетей или электростанции, на подстанциях - дежурным персоналом по местным инструкциям, но не реже одного раза в месяц.

Контроль за состоянием кабелей в районах с блуждающими в земле токами производится в сроки, установленные местной инструкцией. Профилактические испытания кабельных линий напряжением постоянного тока пятикратного значения номинального линейного напряжения для линий напряжением выше В один раз в год. Профилактические испытания кабельных линий напряжением до В устанавливаются местными инструкциями, но не реже одного раза в три года.

При работе кабелей в тяжелых условиях профилактические испытания проводятся в сроки, установленные главным инженером предприятия. Смена эксплуатируемых фонарей, тросов, растяжек, проводов, коммуникационной аппаратуры в размере, превышающем объемы, предусмотренные текущим ремонтом. Замена осветительной арматуры в количествах, превышающих установленные объемы по текущему ремонту, включая замену арматуры устаревших конструкций более совершенными типами.

Установка, все виды работ по ремонту и замене реле времени контактных часов в фотореле для управления наружным освещением. Замена электроламп, протирание светильников, надзор за исправностью электросетей, оборудования и сооружений. Работы, связанные с ликвидацией повреждений электросетей, осветительной арматуры и оборудования. Очистка со съемом рефлекторов и отражателей, исправление крепежных деталей и контактных соединений - не реже двух раз в год.

Покраска металлических опор, кронштейнов и траверс железобетонных опор - не реже одного раза в три года. Генераторы Текущий ремонт производится по мере необходимости в зависимости от технического состояния генератора и предусматривает: а снятие торцевых крышек; б осмотр и чистку лобовых частей статорной обмотки, в доступных местах, и выводов; в осмотр капп, проволочных бандажей ротора, вентиляторов, контактных колец и токоподводов ротора; г осмотр и чистку воздухоохладителя, фильтров и камер системы охлаждения; д осмотр и чистку возбудителя; е шлифовку и проточку коллектора, контактных колец, ревизию шунтового реостата; ж осмотр и чистку распределительного и пускового устройств, панели щита управления; з осмотр и опробование устройства вторичной коммутации, управления и сигнализации.

Электродвигатели Текущий ремонт производится по мере необходимости в зависимости от состояния электродвигателя и предусматривает: а наружный осмотр без снятия крышек и выемки ротора, очистку от пыли и грязи двигателя и его пускорегулирующей аппаратуры с устранением обнаруженных дефектов; б замер зазоров в междужелезном пространстве; в промывку подшипников скольжения; г чистку фильтров; д проверку состояния контактных колец, щеток и короткозамыкающих устройств; е проверку пускорегулирующих устройств.

Капитальный ремонт двигателей, работающих в нормальных условиях, производится по мере надобности и включает: а разборку двигателя со снятием крышек и выемкой ротора; б ремонт ротора и контактных колец; в ремонт системы охлаждения. Трансформаторные подстанции ТП , распределительные пункты РП и распределительные устройства РУ электростанции напряжением до 10 кВ включительно Текущий ремонт проводится в сроки, установленные местной инструкцией, и предусматривает: а наружный и внутренний мелкий ремонт и окраску зданий ТП, РП, РУ; б проверку состояния древесины мачтовых ТП; в ревизию распределительных устройств ТП, РП с их отключением; г наружный осмотр, чистку масляных выключателей, отбор проб масла и смену последнего в случае необходимости; д осмотр и наружную чистку аккумуляторных батарей, удаление шлама и смену электролита в отдельных элементах в случае необходимости; е ревизию рубильников, автоматов и измерительных приборов на щитах низкого напряжения; ж осмотр и проверку состояния заземляющих устройств; з осмотр, регулировку и проверку аппаратов защиты и измерительных приборов.

Трансформаторы Текущий ремонт осмотр с отключением без выемки сердечника Текущий ремонт трансформаторов производится в следующие сроки: а на тепловых электростанциях - по местным инструкциям, но не реже одного раза в год; б установленных в местах усиленного загрязнения - в сроки, предусмотренные местными инструкциями; в всех остальных трансформаторов - не реже одного раза в три года.

Объем работ а очистка кожухов и выводов; б наружный осмотр и устранение дефектов, поддающихся устранению на месте; в спуск грязи из расширителя, доливка в случае необходимости масла. Проверка маслоуказателей; г проверка спускного крана и уплотнения; д осмотр охлаждающего устройства; е проверка газового реле; ж проведение измерений и испытаний; з включение трансформатора под нагрузку.

Капитальный ремонт с выемкой сердечника Капитальный ремонт производится в следующие сроки: а главных трансформаторов электростанции и подстанции и основных трансформаторов собственных нужд электростанции - первый раз не позже чем через шесть лет после включения в эксплуатацию, в дальнейшем - по мере необходимости в зависимости от результатов измерения и состояния трансформатора; б остальных трансформаторов - по результатам испытания и их состоянию.

Объем работ а подъем сердечника, его осмотр, ремонт всей выемной части стали, обмотки, переключений и отводов и проведение необходимых измерений; б осмотр и ремонт крышки трансформатора, расширителя, выхлопной трубы, радиаторов, кранов, изоляторов; в осмотр и ремонт охлаждающих устройств; г чистка и, в случае необходимости, окраска кожуха; д проверка измерительных приборов на панели щита, температурных указателей и ремонт защиты; е очистка или замена, в случае необходимости, масла; ж сушка изоляции в случае понижения ее сопротивления; з сборка трансформатора.

Проведение измерений и испытаний; и включение трансформатора под нагрузку. Воздушные линии электропередачи Выписка из Положения о проведении планово-предупредительного ремонта воздушных линий электропередачи Сборник директивных материалов Минэнерго СССР. Приложение Деревянные опоры: а замена деталей опор стоек, приставок, траверс, ветровых связей и др. Металлические опоры: а окраска металлоконструкций опор и их оснований металлических и железобетонных ; б замена элементов опор, потерявших несущую способность, их усиление, выправка; в замена единичных опор; г ремонт фундаментов опор; д выправка опор; е ремонт и замена оттяжек и узлов крепления их.

Железобетонные опоры: а заделка трещин, выбоин, сколов, установка ремонтных бандажей; б окраска металлических узлов и деталей опор; в усиление или замена металлических опор и деталей, потерявших несущую способность; г защита бетона подземной части опор от действия агрессивной среды; д замена единичных опор; е ремонт и замена оттяжек и узлов крепления их; ж ремонт фундаментов опор; з выправка опор.

Провода и тросы: а установка и замена соединителей, ремонтных муфт и бандажей, сварка проводов; б закрепление оборванных проводок, подмотка лент в зажимах; в замена дефектных дистанционных распорок, перестановка распорок; г вырезка или замена дефектных участков проводов или троса, а также перетяжка регулировка проводов и тросов; д замена изношенного провода троса без увеличения диаметра, а также провода троса проводом тросом большего сечения в соответствии с проектом на тех участках, где при строительстве были допущены отступления от проекта; е ремонт и испытания разъединителей на столбовых коммутационных пунктах; ж ремонт воздушных отпаек к зданиям и промышленным приемникам электроэнергии от опоры воздушной линии до ввода в здание или до распределительного щитка токоприемника.

Изоляция и арматура: а замена дефектных изоляторов и арматуры; б увеличение количества или замена изоляторов грязестойкими на участках линии, проходящих в зонах с загрязненной атмосферой; в установка гасителей вибрации, замена поддерживающих и натяжных зажимов; г установка и замена трубчатых разрядников.

Заземление: а ремонт контуров заземления, включая замену отдельных контуров целиком; б уменьшение сопротивления заземления путем добавления электродов; в ремонт или замена заземляющих спусков и мест присоединения их к заземляющему контуру.

Трасса линии: а предохранение опор от низовых пожаров; б работы на трассе ВЛ, связанные с устройством проездов без строительства дорог ; планировка грунта у опор, подсыпка и трамбовка грунта у основания опор. Специальные работы: а переустройство переходов, пересечений и проходов к подстанциям; б ремонт и установка сигнальных знаков на переходах через реки и светоограждения опор. Работы, проводимые для составления сметно-технической документации на капитальный ремонт.

Определение объемов капитальных ремонтов: а проверка загнивания древесины и измерение величины загнивания; б контроль коррозии металлоконструкции и состояния фундаментов металлических и железобетонных опор; в контроль тяжения в оттяжках опор; г проверка болтовых соединений конструкции опор; д измерения сопротивления соединителей проводов; е испытания изоляторов; ж верховые осмотры и ревизии проводов и тросов; з измерение расстояния между элементами ВЛ и между элементами и землей; и ревизия арматуры; к измерение сопротивления заземления; л исследование грунтов для определения дополнительных объемов по защите фундаментов опор от коррозии, ледохода, размывания и др.

Кабельные линии Текущий ремонт производится один раз в год. Объем работ при капитальном и текущем ремонте устанавливается на основании следующих материалов: а обнаруженных при обходах и осмотрах трасс неисправностей трасс кабельных линий, которые могут вызвать повреждение кабеля; б выявленных при осмотрах открыто проложенных кабельных линий дефектов непосредственно самого кабеля, соединительных или концевых муфт линии или неисправностей сооружения или конструкции, по которым проложены кабельные линии; в дефектов подводных кабельных соединений, обнаруженных водолазами при осмотрах; г выявленных при испытаниях и измерениях повреждений изоляции кабелей, муфт или разрушений их металлических защитных оболочек; д данных анализа аварийных и профилактических повреждений кабельных линий; е выявленных в процессе эксплуатации устарелых, изношенных или имеющих конструктивные или заводские дефекты отдельных участков кабельных линий, соединительных и концевых муфт, требующих замены.

Отнесение работ к капитальному или текущему ремонту зависит от их объема и трудоемкости. Осмотры кабельных линий 1. Наружный осмотр трасс кабельных линий напряжением до 10 кВ должен производиться в следующие сроки: а проложенных в земле не реже одного раза в 3 месяца; б проложенных в городах с усовершенствованным покрытием не реже одного раза в 6 месяцев; в проложенных в коллекторах, туннелях, шахтах и по ж.

Замена кабеля протяженностью, превышающей установленные объемы, по текущему ремонту. Текущий ремонт 1. Сплошная покраска опор уличного освещения. Содержание 1. Периодические осмотры 1. Осмотр установок наружного освещения должен производиться в следующие сроки: а пунктов электроснабжения с выполнением осмотра, чистки распределительных устройств, сборок, проверка вставок, установок - не реже одного раза в три месяца; б устройств телемеханического управления с выполнением осмотра состояния аппаратуры и коммуникаций, опробование действия, чистка - один раз в месяц; в установок наружного освещения с выполнением проверки состояния проводов, изоляторов, тросовых подвесок и оттяжек, кронштейнов, цоколей опор - один раз в месяц.

Периодическая очистка оптической части светильников Очистка со съемом рефлекторов и отражателей, исправление крепежных деталей и контактных соединений - не реже двух раз в год. Покраска металлических частей фонарей Покраска металлических опор, кронштейнов и траверс железобетонных опор - не реже одного раза в три года.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Текущий или капитальный ремонт: как разобраться

Мы расскажем о порядке выполнения работ по текущему и капитальному ремонту бюджетного, казенного и автономного учреждений. Рассмотрим все этапы оформления ремонтных услуг, приобретаемых организациями госсектора, от принятия решения, разработки проектной документации, проведения торгов до подписания актов приемки и окончательного расчета с подрядчиком. В статье вы найдете бухгалтерские проводки, отражающие эти факты хозяйственной жизни. Капитальный и текущий ремонт имущества, находящегося в оперативном управлении, производится в государственном секторе экономики посредством заключения учреждениями контрактов с подрядчиками. Некоторые работы могут быть выполнены силами штатных сотрудников из числа обслуживающего персонала. В этом случае приобретаются необходимые материалы и инструменты. Финансы на оплату выделяются главными распорядителями бюджетных средств на основании сметы или учредителем в виде субсидии.

Текущий или капитальный? О разграничении понятий в разъяснениях Минстроя России

Вакансии на Proekt. Цитата vero-nika:. Особенности отнесения СМР к определенному виду инвестиционной деятельности.

Хотя законодательство довольно четко разграничивает оба понятия. В Жилищном и Гражданском кодексах максимально подробно описываются нюансы проведения текущего и капитального ремонта многоквартирного дома. Некоторые случаи не требуют специального разрешения. Этот вид основывается на двух определениях:.

Каждое здание рано или поздно нуждается в ремонте. Со временем изнашиваются конструкции и материалы, которые использовались при строительстве и отделке.

В жилищном законодательстве хотят разграничить понятия капитального и текущего ремонта многоквартирных жилых домов. Предлагается дополнить перечень видов работ и услуг описанием объемов и состава работ. Иногда недобросовестные управляющие организации подменяют капитальный ремонт текущим, тем самым пытаясь нажиться на незнании собственников о разнице в ценах и объеме работ.

Текущий или капитальный ремонт: как разобраться

Ремонт делится на текущий , восстановительный и капитальный. После капитального ремонта технические параметры машины должны приблизиться к первоначальным. Часто заодно проводится и модернизация [2] [3]. В случае ипотеки залогодатель обязан поддерживать в исправном состоянии заложенное имущество, то есть производить текущий и капитальный ремонт в сроки, установленные федеральным законом и иными правовыми актами [7]. Капитальный ремонт не относится к капитальным вложениям [8].

Отличия текущего ремонта от капитального ремонта. Например, частичный ремонт восстановление штукатурки в подъезде, замена или, тем более, ремонт отдельных участков трубопроводов — это всё текущий ремонт. Капитальный ремонт Цитирую Градостроительный кодекс РФ в редакции от

Капитальный и текущий ремонт инженерных сетей многоквартирного жилого дома

Понятие капитального и текущего ремонта различается несколькими моментами, которые будут рассмотрены в данной статье. Вы когда-нибудь задумывались, почему восстановление многоквартирных домов занимает несколько строчек в квитанции, а иногда указан и в отдельных платежных документах? Все дело в том, что существуют текущий и капитальный ремонт дома, различающиеся проводимыми мероприятиями. Текущий и капитальный ремонт виды работ : первый тип затрагивает частичное восстановление функциональности элементов с целью поддержания их работоспособности. К примеру, если какая-то часть деревянного пола провалилась, то заделывается именно этот участок. При капитальных работах объем услуг более широкий и часто включает замену сломанной конструкции новой. В случае с провалившимися полами, их будут менять целиком.

Учет расходов на текущий и капитальный ремонт в учреждениях госсектора

Однако, чтобы все инженерные системы функционировали в правильном режиме, то есть без сбоев, необходимо проводить определенные работы, направленные на поддержание состояния жизненно важных систем многоквартирного дома. Некоторые из них проводятся на регулярной основе, являются текущими, а некоторые работы относятся к категории капитальных. Например, проводится капитальный ремонт электропроводки в многоквартирном доме. Для того, чтобы было яснее, разберемся в данной классификации более подробно. Для начала разберемся, что же такое текущий ремонт инженерных систем, и что такое капитальный? Исходя из этого, будет более ясно их различие друг от друга, что очень важно для понимания самого вопроса.

Разграничить понятия текущего и капитального ремонта объектов Методика определения стоимости строительной продукции на.

Учет расходов на текущий и капитальный ремонт в учреждениях госсектора

Капитальный ремонт особо опасных и технически сложных объектов капитального строительства, искусственных дорожных сооружений. Жилищная субсидия 2. Бесплатные путевки 3. Жилищные условия 4.

В бюджетном учреждении возникла необходимость провести ремонт в санузле, в частности нужно выполнить частичное оштукатуривания стен и потолка, частичную покраску стен, установку выпавших облицовочных плиток, а также ремонт отдельных кранов и смесителей. При этом площадь оштукатуривания стен в отдельных местах превышает 1 м2. К какому виду ремонта отнести такие работы? Какой из вариантов выбрать:.

Я уверена, что единицы из читающих эту статью имеют строительное образование. Часто так происходит — у нас отсутствуют знания по вопросу, с которым мы редко сталкиваемся например, ремонт квартиры , зато когда нам приходится иметь с этим дело, лучше досконально изучить всё, что удастся найти по этому вопросу, чтобы ещё столько же не возвращаться к нему. Нет ничего страшного в том, что вы не знаете отличий текущего ремонта от капитального, ведь это поправимо! Итак, ремонт вообще — это все меры, предпринимаемые для восстановления внешнего вида и функционирования помещения.

Что подразумевается под текущим ремонтом в многоквартирном доме и какие работы при этом проводятся? Отличия планового от косметического и капитального вида работ. Как и кто организует, проводит и оплачивает ремонт мы расскажем в этой статье.

Многим водителям известен такой печальный факт, как проведение капитального ремонта двигателя. Главными факторами при этом является качество запасных частей, используемых при ремонте, и собственно самого капитального ремонта. Давайте разберемся, что нужно знать автовладельцу перед тем как задумывать проводить капитальный ремонт. Ресурс двигателя — это пробег автомобиля, то есть продолжительность его работы, до момента неисправности, которую невозможно заменить обычной регулировкой и необходимо производить капремонт.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Контролируем текущий ремонт многоквартирного дома (семинар 15.11.2017)
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. wrisoutov66

    Это интересно. Подскажите, где я могу найти больше информации по этому вопросу?